JAKARTA - Memiliki hunian pribadi kini bukan lagi sekadar impian bagi masyarakat di Jawa Tengah, khususnya bagi mereka yang melirik wilayah Kabupaten Tegal sebagai tempat tinggal. Sebagai daerah yang memiliki posisi geografis sangat strategis, Kabupaten Tegal berfungsi sebagai koridor utama menuju pusat pemerintahan di Kota Slawi. Keunikan wilayah ini terletak pada keragaman bentang alamnya; mulai dari kawasan pesisir yang menawan di Kecamatan Kramat dan Suradadi, hingga udara sejuk di area pegunungan yang berbatasan dengan Kabupaten Banyumas dan Brebes.
Kekuatan infrastruktur dan aksesibilitas menjadikan Kabupaten Tegal magnet bagi para pencari rumah. Selain itu, potensi wisatanya yang lengkap—seperti Pemandian Air Panas Guci hingga situs budaya Makam Sunan Amangkurat I—menambah nilai tambah bagi kualitas hidup para penghuninya. Bagi Anda yang sedang merencanakan kepindahan atau investasi properti pertama, berikut adalah deretan pilihan rumah subsidi terjangkau berdasarkan data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).
Opsi Hunian Nyaman di Desa Penusupan, Kecamatan Pangkah
Kecamatan Pangkah saat ini menjadi salah satu titik pertumbuhan properti yang sangat pesat di Tegal. Salah satu yang patut dilirik adalah Samara Penusupan. Perumahan ini menawarkan total 257 unit rumah subsidi yang dikembangkan oleh Griya Samara Persada. Dengan harga yang dipatok sebesar Rp166 juta, konsumen mendapatkan tipe 30/60. Spesifikasi teknisnya tergolong kokoh, menggunakan dinding bata merah, atap genteng, lantai keramik, serta pondasi batu belah yang menjamin ketahanan bangunan dalam jangka panjang.
Masih di lokasi yang sama, terdapat perumahan Taman Hijau Slawi 2. Proyek garapan Elang Eka Perkasa ini menyediakan 102 unit rumah siap huni bagi masyarakat. Dibanderol dengan harga serupa, yakni Rp166 juta per unit, hunian tipe 30/60 ini mengandalkan material modern dalam pembangunannya. Spesifikasi bangunannya mencakup rangka baja ringan, dinding bata ringan, atap genteng metal pasir, serta lantai keramik berukuran 40x40 di atas pondasi batu kali yang kuat.
Alternatif Harga Terjangkau di Bawah Rp160 Juta
Jika anggaran menjadi pertimbangan utama tanpa mengesampingkan lokasi strategis, Taman Hijau Slawi (tahap pertama) bisa menjadi solusi tepat. Masih dikelola oleh pengembang yang sama, yakni Elang Eka Perkasa, perumahan ini menawarkan unit dengan harga yang lebih ekonomis, yaitu Rp150,5 juta per unit. Dengan sisa kuota 90 unit, rumah tipe 30 ini sudah dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Bangunannya menggunakan dinding hebel, rangka atap baja ringan dengan penutup genteng metal pasir, serta pondasi batu cor kali.
Hunian Pesisir yang Modern di Kecamatan Kramat
Bagi Anda yang lebih menyukai suasana wilayah pesisir dengan akses cepat menuju jalan pantura, Puri Emerald Munjungagung adalah pilihan yang sangat menarik. Berlokasi di Desa Munjungagung, Kecamatan Kramat, perumahan ini dikembangkan oleh PT Mojo Agung. Saat ini tersedia 83 unit dengan harga Rp166 juta. Menariknya, perumahan ini menawarkan tipe 32/60, sedikit lebih luas dari standar subsidi pada umumnya. Spesifikasinya pun tergolong premium di kelasnya, menggunakan atap baja ringan, dinding bata merah, pondasi batu kali, bahkan sudah mengaplikasikan lantai granit yang menambah kesan elegan pada interior rumah.
Pilihan Tipe Beragam di Pusat Desa Pangkah
Terakhir, bagi pencari rumah yang menginginkan variasi luas lahan di satu kawasan, Griyo Afa Pesona Pangkah hadir dengan konsep yang unik. Dikembangkan oleh PT Afa Sejahtera Bersama, perumahan ini menyediakan 80 unit rumah subsidi dengan harga Rp166 juta per unit. Meski harganya seragam, konsumen diberikan kebebasan memilih beberapa variasi tipe lahan, mulai dari tipe 36/80, 36/63, hingga 36/67.
Walaupun luas tanahnya berbeda-beda, seluruh unit tetap menjamin kenyamanan dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknisnya pun tidak main-main, mengandalkan dinding bata merah, atap genteng morando, lantai keramik 40x40, serta pondasi batu kali yang solid. Fleksibilitas luas lahan ini memberikan keuntungan bagi pemilik rumah yang ingin melakukan pengembangan ruang terbuka di masa depan.
Menimbang Keuntungan Tinggal di Kabupaten Tegal
Memilih salah satu dari lima rekomendasi di atas berarti Anda telah mengambil langkah cerdas untuk mendapatkan aset properti di wilayah yang sedang berkembang. Letak Kabupaten Tegal yang berbatasan langsung dengan Kota Tegal, Pemalang, dan Brebes menjadikannya titik pusat aktivitas ekonomi yang potensial. Dengan harga mulai dari Rp150 jutaan, rumah-rumah subsidi ini bukan hanya menawarkan tempat berteduh, tetapi juga lingkungan yang mendukung produktivitas dan kebahagiaan keluarga.
Pastikan Anda melakukan pengecekan langsung ke lokasi dan memvalidasi ketersediaan unit melalui aplikasi SiKumbang atau menghubungi pihak pengembang secara langsung. Mengingat ketersediaan unit subsidi yang terbatas setiap tahunnya, segera mendaftarkan diri adalah kunci untuk mengamankan hunian impian di Tegal sebelum kehabisan.